1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-19.9%
広島市南区
32.0万円/㎡
前年比-6.1%
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ダイアパレス東雲本町
広島県広島市南区東雲本町二丁目
/ 段原一丁目駅 徒歩20分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,844万円
30.1万円/㎡
854
1,514
2,175
2,835
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,514万円〜2,175万円
24.7万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス東雲本町
1,690万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 61.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,690万円 | 27.6万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ダイアパレス東雲本町 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅20分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/29 | ロッコーマンション比治山本町 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅2分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス皆実町弐番館 広島市南区皆実町一丁目 | 皆実町二丁目駅2分 | 1,530万円 | 32.0万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/12 | サンシティ大州 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅11分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.22㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション西霞町 広島市南区西霞町 | 南区役所前駅21分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/19 | 仁保ヒューマンズ壱番館 広島市南区仁保新町二丁目 | 広島駅19分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.16㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/26 | エメラルドマンション仁保新町 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅15分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/19 | 藤和ハイタウン仁保 広島市南区仁保三丁目 | 向洋駅28分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/05 | アステージ洋光台 広島市南区向洋新町二丁目 | 向洋駅25分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.9%下落、広島市南区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は広島市南区の平均と比較して13.7%割安です。